甲級辦公樓樓宇自控系統
某甲級辦公大樓樓宇自控系統采用集散型控制方式，即現場區域控制，計算機局域網通訊，最后進行集中監視、管理的系統控制方式。這種控制方式保證每個子系統都能獨立控制，同時在中央工作站上又能做到集中管理，使得整個系統的結構完善、性能可靠。本文以某甲級辦公大樓為例，講述樓宇自控對冷熱源系統、空調系統、送排風系統、給排水系統、變配電系統、照明系統、電梯系統等對各個系統的監控內容。
樓宇自控中冷熱源系統監控
某大樓的冷熱源由位于24層的冷熱水系統提供。系統監控對象：8臺風冷熱泵機組、10臺離心水泵及相關溫度、壓力、流量參數。由于冷熱源系統是建筑物內的用電大戶，也是直接決定辦公環境好壞的重要系統，并且該系統設備價格昂貴、日常保養和維護工作所需的人力和物力也很大。因此，對冷/熱源系統實施有效的監控和管理是至關重要的。對于冷熱源系統，樓宇自控系統具體監控內容如下：
監測——風冷熱泵機組手／自動狀態、運行狀態和故障狀態；風冷熱泵機組累計運行時間，發出定時檢修提示；離心水泵手/自動狀態、運行狀態和故障狀態；離心水泵累計運行時間，發出定時檢修提示；空調水（冷凍水/空調熱水）供、回水溫度和回水流量；空調水供、回水壓差；空調膨脹水箱高、低液位報警。
控制——定時控制；按預先編排的時間程序控制系統啟停。根據空調水供、回水溫度和回水流量，計算大樓實際冷或熱負荷，進行機組臺選控制，并控制相應的水泵；根據DDC內部存儲的風冷熱泵機組累計運行時間，對風冷熱泵機組進行時間均衡調節，系統為優先權設計：需要啟動時，開啟累計運行時間最短的機組；需要關閉時，關閉累計運行時間最長的機組；按正確順序依次聯鎖啟停設備。
啟動——離心水泵→風冷熱泵機組。
停機——風冷熱泵機組→離心水泵。根據空調水供、回水總管壓差，PID調節旁通閥開度，保持空調水供水壓力穩定。
辦公樓空調監控系統
某大樓空調系統監控對象為空調機組、新風機組，空調/新風機組位于各層空調機房內。樓宇自控系統具體監控內容包括：
監測——過濾器阻塞狀態，提醒操作人員及時清洗；風機的手/自動狀態、運行狀態和故障狀態；風機累計運行時間，定時發出檢修提示信號；對新風機組，監測送風溫度；對空調機組，監測回風溫度。
控制——定時控制；按預先編排的時間程序控制機組啟停。新風風閥與風機聯鎖；風機停機時，新風風閥關閉。在冬/夏季，采用最小新風量；在過渡季，采用焓值控制方式。根據送風溫度（回風溫度）與設定值（可調）的偏差，通過PID運算，輸出相應的控制信號，調節回水管上電動閥的開度，以保持送風溫度（回風溫度）的恒定。
注：在大樓的關鍵位置，測取室外新風的溫、濕度，為整個系統使用。
辦公樓送排風監控系統
樓宇自控系統的送排風機為用于地下室配電間、汽車庫、自行車庫的送/排風機；用于衛生間的屋頂排風機；用于會議室、餐廳的通風機；用于廚房的通風機。樓宇自控系統具體監控內容包括：
監測——各風機手/自動狀態、運行狀態和故障狀態；各風機累計運行時間，定時發出檢修提示信號。
控制——定時控制：按預先編排的時間程序控制風機啟停。
辦公樓給排水監控系統
樓宇自控系統的給排水系統包括生活給水系統和生活污水系統。系統中的水泵與水箱或水池液位狀態聯動，僅在需要時才投入運轉，避免不必要的浪費，節約水源。樓宇自控系統具體監控內容包括：
監測——各水箱高、低液位監測；水泵手/自動狀態、運行狀態和故障狀態；水泵累計運行時間，定時發出檢修提示信號；水箱及水池超高（低）液位報警；
控制——根據水箱及水池高、低液位信號，控制水泵的啟停。
辦公樓變配電監控系統
樓宇自控系統的供配電系統包括其高壓、變壓器、低壓配電。大樓內高壓進線，通常為兩路10KV獨立電源，兩路可自動切換，互為備用。電力的管理是大樓內最重要的部分之一。基于目前的技術水平和管理水平，樓宇自控系統對變配電系統只監測不控制。樓宇自控系統具體監控內容包括：
監測——變壓器超溫報警；低壓進線開關狀態、三相電壓和三相電流；低壓母線聯絡柜開關狀態。
辦公樓智能照明系統
樓宇自控系統對建筑照明實行監控不僅可簡化操作，還可以按時間要求或照度要求進行控制，使被控燈具要求點亮或熄滅，利于節約電能。某大樓照明系統包括泛光/航空標志燈照明、車庫照明。樓宇自控系統具體監控內容包括：
監測——要求控制的照明回路的手/自動狀態、開關狀態。
控制——根據工作時間表進行照明回路的開關控制。
辦公樓電梯監測
樓宇自控系統對電梯的運行狀態、故障報警進行監測，以保證電梯系統的正常運行。
辦公樓樓宇自控系統小結
采用樓宇自控系統，利用現代的計算機技術和網絡系統，可以實現對所有機電設備的集中管理和自動監測，確保樓內所有機電設備的安全運行，同時提高大樓內人員的舒適感和工作效率。
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